Извещение о проведении аукционаот 25.02.2016
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Администрация Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для животноводства, расположенного по адресу: Амурская область, Тамбовский район.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Форма аукциона и подачи предложений о размере арендной платы:
Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы.
Организатор аукциона: Администрация Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Толстовского сельсовета Тамбовского района, постановление главы Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области от 27 января 2016 года № 6 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с разрешенным использованием «для животноводства».
Дата, время, место проведения аукциона: 31 марта 2016 в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 21, зал заседаний.
Регистрация участников аукциона (представителей участников) 31 марта 2016 года в 09 часов 30 минут по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 21, зал заседаний.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:
местоположение ( адрес): Почтовый адрес: Амурская область, Тамбовский район;
площадь: 1036084 кв. м.;
кадастровый номер: 28:25:010508:37;
права на земельный участок: не зарегистрированы, ограничений прав нет;
на момент проведения аукциона обременений: нет, предметами судебных споров не является;
разрешенное использование: для животноводства;
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
Срок аренды: десять лет.
Порядок проведения аукциона
Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета независимых оценщиков, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности: рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка без НДС: 518581 руб.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены, что составляет: 15557 руб.
Форма заявки, порядок ее приема: Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной Организатором аукциона форме (приложение № 1), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявка и опись представленных документов подписываются претендентом или его уполномоченным представителем и составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у претендента.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
При приеме заявки организатор аукциона проверяет наличие необходимых документов.
Дата, время, место начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: со 2 февраля 2016 года по 28 марта 2016 года в рабочие дни с 08 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м. (перерыв с 12 ч. 00 м. до 14 ч. 00 м.) по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 21. Контактный телефон 8-(41638)-37-132.
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:50 % от начального размера годовой арендной платы за пользование земельным участком: 259290 руб. 50 коп.
Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Амурской области ( Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/с 05233005440) р/с 40302810000003000039; Отделение Благовещенск г. Благовещенск; БИК 041012001, ИНН 2827002921 КПП 282701001, ОКТМО 10651000.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 28 марта 2016 г. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
Порядок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11.Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru. организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Место, дата, время определения участников аукциона: 28 марта 2016 в 16 ч. 15 мин. по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 21, зал заседаний.
Порядок определения участников аукциона:
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок определения победителей аукциона:
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Извещение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе (Приложение № 1), проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2) размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru., на официальном сайте Администрации Толстовского сельсовета admtolstovka.ru, опубликованы в областной газете «Амурская правда».
Глава сельсовета Ж.В.Саяпина
ПРОЕКТ
Приложение № 1
к Извещению о проведении аукциона, утвержденному Постановлением Главы сельсовета от __________ № _____
Заявка
на участие в аукционе
с.Толстовка "___"_______2016г. _____________________________________________________________________
(полное наименование Претендента, подающего заявку)
в лице________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________, принимая решение об участии в аукционе, проводимом 31 марта 2016 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:25:010508:37, площадью 1036084 кв.м, расположенного по адресу: Амурская область, Тамбовский район, государственная собственность на который не разграничена, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Амурская правда» от _______2016 года № _____ , а также порядок проведения открытого аукциона, установленный номами Земельного кодекса Российской Федерации.
2. В случае признания Победителем открытого аукциона заключить договор аренды земельного участка не позднее тридцати дней со дня направления проекта договора аренды и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды земельного участка.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и описью документов, которая составлена в двух экземплярах.
Адрес, ИНН, телефон Претендента: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
М.П.
Заявка принята Организатором аукциона:
____ час. ___ мин. «___» _________2016 г. за №_______
____________________
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
ПРОЕКТ
Приложение № 2
к Извещению о проведении аукциона, утвержденному постановлением главы сельсовета от __________ № ____
ПРОЕКТ
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
с. Тамбовка 2016г. (место заключения договора) (дата)
На основании Постановления Главы Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области
№ от 2016 года
(реквизиты распоряжения, постановления)
Администрация Толстовского сельсовета Тамбовского района
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице Главы Толстовского сельсовета Саяпиной Жанны Васильевны,
действующей на основании _Устава,_ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ___________________________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- 1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендуземельный участок с кадастровым номером 28:25:010508:37, площадью 1036084 кв. м., с разрешенным использованием для животноводства, расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский район, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», государственная собственность на который не разграничена.
- 2. Срок Договора
2.1. Срок действия договора аренды устанавливается сроком 10 лет
с __ 2016 г._ по _____2026 г
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок в год составляет _______ руб._ __ коп.
3.2. Арендная плата вносится ежеквартально Арендатором, последний платеж _не позднее 15 ноября отчетного года.
путем перечисления на счет: УФК по Амурской (Комитет по управлению муниципальным имуществом л/счет 04233005440) Р/с 40101810000000010003; Отделение Благовещенск г. Благовещенск; БИК 041012001 ИНН 2827002921 КПП 282701001 ОКТМО 10651000 назначение платежа КБК 03011105013100000120 арендная_плата_за_земли_
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление Арендодателю копий платежных документов.
3.4. Размер арендной платы пересматривается:
- при изменении кадастровой стоимости земельного участка;
- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством (в случае определения арендной платы, исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах);
- при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяется в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
При изменении размера арендной платы в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, Арендодатель письменно уведомляет Арендатора с приложением нового расчета размера арендной платы. Арендатор обязан принять новый расчет размера арендной платы к исполнению без заключения дополнительного соглашения к Договору
4.Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Договора направить в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации копию Договора.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.
- 5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2 За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования банка от размера невнесенной в установленный срок арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за установленным сроком уплаты.
5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
- 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
- 7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- 8. Особые условия Договора
8.1 Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
- 9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области, 676971, Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, 21.
Арендатор: ___________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Арендодатель: ______________Ж.В. Саяпина________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
« _» 2016 г.
Арендатор: ____________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись) (действующий по доверенности ______________ №______)
«_ _» 2016 г.
Приложения к Договору:
Постановление.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Акт приема-передачи земельного участка.
|